保温性，钢结构住宅，采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，钢结构住宅施工，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的'冷桥'现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。隔音性，隔音效果是评估住宅的一个重要指标，钢结构住宅材质，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上;由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，钢结构住宅工程，其隔音效果可高达60分贝。
在桥架的空隙处填充岩棉，具有良好的隔振、吸音功能，阻隔了外来噪音和杂乱震动的侵入。为了满足空气隔音和撞击隔音的综合要求，在轻钢别墅住宅中，可以采用内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，来有效阻止通过空气传播的音频部分。试验表明，填充玻璃棉能够使轻钢别墅结构的空气隔音效果得到进一步的提高，达到50dB以上，在轻钢别墅进行围护结构处理之前，轻钢别墅就能够达到居住的。
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