直到19世纪末，我国才开始采用现代化钢结构。新中国成立后，钢结构的应用有了很大的发展，轻型钢结构别墅造价，不论在数量上或质量上都远远超过了过去。在设计、制造和安装等技术方面都达到了较高的水平，轻型钢结构别墅工程，掌握了各种复杂建筑物的设计和施工技术，在全国各地已经建造了许多规模巨大而且结构复杂的钢结构厂房、大跨度钢结构民用建筑及铁路桥梁等，我国的人民大会堂钢屋架，北京和上海等地的体育馆的钢网架，陕西秦始皇兵马佣陈列馆的三铰钢拱架和2008年北京奥运会主会场鸟巢等。
为区别轻型房屋钢结构，也许称一般钢结构为'普钢'更合适。因为普通钢结构的范围很广，可以包含各种钢结构，不管荷载大小，甚至包括轻型钢结构的许多内容，轻型房屋钢结构技术规程只是针对其'轻'的特点而规定了一些更具体的内容，而且范围只局限在单层门式刚架。 由此可见，开封轻型钢结构别墅，轻钢与重钢之分不在结构本身的轻重，而在所承受的围护材料的轻重，而在结构设计概念上还是一致的 。
轻钢别墅作为一种新型的建筑模式很多人都不太了解其性能，都是在通过自己以往的经验去推断的，轻型钢结构别墅设计，大家可能会感觉轻钢别墅的隔音和隔热效果会很差，这是金属材质的特性。但实际上并不是这样的，轻钢别墅的隔音系统是很完善的。 轻钢别墅体系建筑屋的墙体和楼板是独立的两根管件的桥架构成，方管之间仅以2毫米以下V型连接件断续的相连，热的传递渠道微弱，几乎隔断了热桥，使建筑物内外成为两个独立的互相不干扰的热循环系统，中空机构的方管(矩形管)对声音的传导起着干扰和减弱的作用。
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