由于结构所用的钢料均采用工厂化加工，所以轻钢结构别墅的结构精.确度相当高，一栋别墅的结构体系由上万个构件组成，装配式别墅，每个构件的平均误差低于2毫米，确保了房屋的品质，是传统的建筑方式所无法达到的。具有以下四种特点：1、结构稳定。2、造价低廉。3、轻型钢结构别墅屋内空间的跨度比混凝土建筑的跨度大。4、工期短，比常规建筑要快的多。
轻钢也是一个比较含糊的名词，一般可以有两种理解。一种是现行《钢结构设计规范》(GBJ 17-88)中第十一章'圆钢、小角钢的轻型钢结构'，是指用圆钢和小于L45*4和L56*36*4的角钢制作的轻型钢结构，主要在钢材缺乏年代时用于不宜用钢筋混凝土结构制造的小型结构，现已基本上不大采用，所以这次钢结构设计规范修订中已基本上倾向去掉。另一种是《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》所规定的具有轻型屋盖和轻型外墙(也可以有条件地采用砌体外墙)的单层实腹门式刚架结构，这里的轻型主要是指围护是用轻质材料。
由于其结构体系自身的因素(无论是从理论上，装配式别墅设计，还是从实践上看)，装配式别墅费用，认为此种结构体系只适合5-6层以下的住宅建设，而大中城市土地供应的限制和价格因素，大量多层住宅的建设不是最理想的投入产出比，实际上多层住宅一般都建在土地价格适当便宜的城乡结合部或中小城市，而其工业化程度以及造价(统计数据建安造价为2500元/m2)，对于那个地区的项目增加了相当的难度;最后是市场价格的问题，装配式别墅造价，城乡结合部或中小城市的房价本身适当，大幅度的增加造价成本，开发商恐怕难以接受。
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