声音的传播有两个特性。首先，钢结构住宅造价，声音的传播依靠媒质。说的是声音不能在真空中传播。声音从一种媒质传播转换为另一种媒质传播得到的衰减比较大。其次，声音传播走通道，学名为声桥。如墙体有缝隙、孔洞，周口钢结构住宅，会破坏整面墙的隔音效果。钢龙骨也形成声桥。为了达到隔音效果，轻质隔墙已有成熟的解决方案。主要是设置多层复合墙体，避免产生开裂和声桥。轻钢龙骨结构采用多层复合墙体，每层材料之间的接缝相互错开，只要不是过于简单，房屋的隔音性能不会有问题。
建筑防火技术，泰和方盛轻钢别墅一个最关键的问题是防火技术的应用，钢结构住宅工程，轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。建筑隔声技术，轻钢别墅在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，钢结构住宅设计，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。
轻钢也是一个比较含糊的名词，一般可以有两种理解。一种是现行《钢结构设计规范》(GBJ 17-88)中第十一章'圆钢、小角钢的轻型钢结构'，是指用圆钢和小于L45*4和L56*36*4的角钢制作的轻型钢结构，主要在钢材缺乏年代时用于不宜用钢筋混凝土结构制造的小型结构，现已基本上不大采用，所以这次钢结构设计规范修订中已基本上倾向去掉。另一种是《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》所规定的具有轻型屋盖和轻型外墙(也可以有条件地采用砌体外墙)的单层实腹门式刚架结构，这里的轻型主要是指围护是用轻质材料。
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